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在現代社會，借錢並不罕見，然而獲得低利率貸款卻是一個重要的目標。要成為銀行眼中的優質客戶，我們需要做好以下幾點：
首先，建立良好的信用紀錄。信用紀錄是銀行評估借款人風險的重要指標。透過定期還款信用卡、貸款或帳單，以及避免逾期或拖欠，可以建立穩定可靠的信用紀錄，提升自身借貸能力。
其次，提高個人收入穩定性。銀行希望借款人具有穩定的收入來確保還款能力。因此，積極尋找穩定工作、增加兼職收入或投資理財等方式均有助於提高收入穩定性，並讓銀行對你的借貸申請更有信心。
再者，要注意借貸比（Debt-to-Income Ratio）。借貸比乃是個人月收入與月還款金額的比例，銀行常用來評估借款人的負債能力。維持合理的借貸比，避免超出銀行規定的比例範圍，有助於提升申請低利率貸款的機會。
最後，建立良好的關係與信任。與銀行建立長期、穩定的合作關係，可以讓銀行更願意給予優惠條件。積極與銀行溝通、關心個人財務狀況並定期更新文件，增加銀行信任感，有助於獲得更具競爭力的利率。
總結來說，成為銀行優質客戶並獲得低利率貸款需要一些努力。藉由建立良好的信用紀錄、提高收入穩定性、注意借貸比以及建立良好的關係與信任，我們可以在借貸市場上獲得更好的待遇，實現財務目標。
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如今，越來越多的人選擇向銀行貸款，以實現他們的夢想和目標。然而，成功申請銀行貸款並不總是一件容易的事情。以下是一些建議，可以幫助您順利申請並獲得所需的貸款。
首先，了解您的財務狀況非常重要。銀行通常會評估您的信用記錄、個人收入和支出、財務狀況等因素。確保您的信用記錄良好並持續儲蓄，這將有助於提高您的信用評分和信貸可行性。
其次，選擇適合您的貸款類型和金額。不同的貸款類型（例如個人貸款、住房貸款）有不同的申請要求和利率。確定您所需的貸款金額，以及適合您的還款能力。
在申請過程中，提供準確和完整的資料是關鍵。銀行需要詳細的個人信息和財務文件來評估您的信貸風險。請準備好身份證明文件、所得證明、銀行對帳單等。確保您的資料是正確且最新的，以避免延遲或拒絕申請。
最後，與貸款專員或銀行的代表保持良好的溝通和合作是至關重要的。如果您有任何疑問或需要協助，隨時與銀行聯繫。他們可以為您提供資訊，指導您完成申請流程，並解答您可能的疑慮。
總結而言，成功申請銀行貸款需要一些努力和準備，但只要您了解這個過程並遵循上述建議，您就能夠提高成功申請的機會。請記住，與銀行建立良好的關係並保持良好的信貸評分對於未來的借貸需求也是非常重要的。
記者林昱孜／台南報導
▲九硯建設首推大樓建案「九硯寶硯」。（圖／九硯建設提供）
台南在地老牌建設公司九硯建設，首次推出大樓建案「九硯寶硯」，地點位於仁德區中洲路，樓層規劃地上12層、地下2層，總共規劃90戶住家，預計於2027年第四季完工；一向維持高品質標準的九硯建設，深耕台南近20年，早已樹立優質的品牌形象，吸引台南、高雄客層前來詢問，「離塵不離城」的地理位置，住戶生活不只能夠遠離城市喧囂，還能以輕鬆的價格入住，2房24坪格局低總價600萬元（不含車位），讓年輕夫妻成家無負擔。
▲九硯建設總經理林傳盛重從設計到施工營造，都相當重視品質。（圖／九硯建設提供）
「九硯寶硯」新建案一公開，立即吸引台南在地人的目光，除了紅、藍、紫交織的外觀建築主體超吸睛外，還有深耕台南的品牌早已建立起的口碑；九硯建設為台南在地老牌建商，過去，建築師出身的總經理林傳盛在台南蛋黃區打造了許多極具特色的建築，除了對於設計很講究外，施工品質、材質也絲毫不馬乎。
▲「九硯寶硯」3房未破千萬的低總價，讓年經夫妻能夠輕鬆成家。（圖／九硯建設提供）
重視設計及美學眼光的林傳盛，認為每一個住宅案都該該有自己的樣貌，而「九硯寶硯」更被他視為九硯建設的重要里程碑；除了希望協助年輕人輕鬆成家外，專案經理說，第一個大樓建案會選在仁德區中洲路，其實是因為總經理將「九硯寶硯」視為一個作品，希望屆時能被看到，而非在大樓林立的市中心被埋沒；基地位置附近環境寬闊，沒有工廠干擾，保有純粹景觀視野，也是該處唯一「即將出現」的大樓。
▲「九硯寶硯」離塵不離城，回家就能放鬆，且交通四通八達。（圖／九硯建設提供）
儘管如此，位於仁德中洲的基地位址「離塵不離城」，距離依仁國小、文賢國中約3至4分鐘車程，附近有中洲菜市場、加賀屋百貨生鮮超市、以及家樂福新仁店；3分鐘車程抵達台鐵中洲站，搭2站10分鐘即可抵達沙崙站，轉搭高鐵或悠逛台南三井OUTLET商圈；開車5分鐘即抵達86快速道路，連接國道1號串連南北。
便捷的地理位置，透過國道將南部科學園區與高鐵綠能科技示範廠區，連結成一道科技走廊，也讓「九硯寶硯」自8月開賣後，除了吸引台南在地人前往了解外，同時也出現不少北高雄（茄萣、路竹）居民前來賞屋；「九硯寶硯」規劃2房（24坪）、3房（35坪）物件，每坪價格落在25萬至30萬元，與台南市中心每坪30萬至60萬的價格相比，未破千萬的低總價相對較容易入手，專案經理說，成交的客層大多為年齡層介於28歲至35歲的年輕夫妻，希望能替年輕人降低成家壓力，九硯建設付款方式也給予更多「彈性」。
一向重視品質勝過一切的九硯建設，每一個小細節都不馬虎，為了避免出現噪音糾紛，全室使用複合式超耐磨木地板，底下還鋪設隔音墊，選用德國技術防霾紗窗，能阻隔PM2.5空污，為了能夠讓住戶住得更舒適，考量現今已經鮮少人在餐廳吃飯，2房格局捨棄飯廳空間，3房則可以自由規劃，不論哪一種格局都擁有2個陽台，回到家開窗就能擁有遼闊視野。
▲「九硯寶硯」2房格局擁有2陽台，回家開窗就能享受遼闊美景，捨棄飯廳空間，讓坪數更能有效利用。（圖／九硯建設提供）
擁有豐富多元公共工程及私人住宅的設計經驗，九硯建設首次推出大樓建案「九硯寶硯」，除了即將成為仁德中洲獨一無二的大樓建築外，總共規劃一層8戶、90戶住家，高品質、低總價讓年輕人輕鬆安居，進而從「家」作為起點，編織出屬於自己的人生故事。「九硯寶硯」目前已預售超過四成，請把握時間入主中洲最美藝術宅。
九硯寶硯│2-3房
接待中心：台南市東區生產路680號
貴賓專線：06-2998857
土地銀行紓困貸款線上申請瞭解更多：九硯寶硯
房貸是否影響個人退休計劃，應該如何規劃？
在現代社會，許多人在某些時候都需要向銀行借錢。然而，取得低利率貸款條件並非易事。以下是一些方法，可以幫助你成為銀行眼中的優質客戶，以獲得更有利的貸款條件。
首先，維持良好的信用紀錄至關重要。銀行非常重視客戶的信用評分。儘量避免延遲付款、避免逾期還款或斷繳的情況出現，這樣可以顯示出你對債務負責任任的態度。有時候，過去的紀錄並不能完全代表未來的狀況，但長期穩定的信用紀錄往往能帶來額外的優勢。
其次，經濟穩定也是吸引銀行青睞的關鍵。銀行需要確保借款人能夠按時還款。具有穩定收入、長期就業或營業時間的申請人，通常更受銀行信任。此外，合理的財務規劃也能提高經濟穩定性，例如適度的貯蓄和避免過度依賴信用卡。
第三，多樣化你的金融活動也能為你贏得銀行的信任。如果你只有一家銀行的帳戶，可以考慮開立其他銀行的帳戶並進行一些基本的金融活動，如存款或投資。這樣能夠顯示你對金融事務的多元化理解和更好的金融規劃。
最後，與銀行建立良好的關係也是重要的一環。保持良好的溝通、及時回應信件或電話，並主動關注銀行的服務或產品更新。透過這些行為，你可以向銀行表達你對他們的信任和常規使用，銀行也會更加重視你。
總而言之，成為銀行眼中的優質客戶，以取得低利率的貸款條件，需要建立強大的信任和良好的金融基礎。通過維持良好的信用紀錄、保持經濟穩定、多元化金融活動以及建立良好的銀行關係，我相信你可以提高自己的貸款條件，實現你的借錢需求。
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